中古マンションの売買は駐車場探しから始まる

■はじめに

中古マンションの売買をしていると、

駐車場承継不可というマンションに遭遇します。

管理会社に確認をするんですが、

現在の所有者の駐車場をそのまま使えないというやつですね。

古いマンションによくみられ、

その都度抽選だったり募集したりしています。

物件チラシやポータルサイトで

『駐車場　無』となってるのを見たことありますよね！！

そんな物件を媒介したりする時には事前に近隣を調べますが、

場所によってはなかなか見つからないこともあります。

私は普段現地周辺の看板を見たり、

グーグルマップで確認して電話をしたりしてます。

今回はたまたま困っていた時に使った

『駐車場検索サイト』をご紹介したいと思います。

正直掲載数は少ないですが、

他に載ってない駐車場があったりしますので、

ブックマークしておけば役に立つかもしれませんね。

◆pmcマンスリーパーキングとは

いわゆるサブリースです。

眠っている駐車場を発掘し、
これまで市場に出なかった駐車場をお得に提供。

徹底した相場調査を行い、
お客様が借りやすい価格を設定し、駐車場を有効利用。

駐車場専門企業だからボリュームディスカウントが可能。

会社としてこれらを強みとして運営してるそうです。

価格をアピールしてますね。

確かに私が以前見た駐車場も近隣相場より安かったです。

今現在駐車場を借りている方の、

借り換えにも良いかもしれませんね。

都合よく対象の物件の近くに無いこともありますが、

とりあえずコレで検索して無ければ他を見るってやり方が、

最近の私のオススメです。

◇pmcが選ばれる3つの理由

○掲載駐車場すべてが自社管理

PMCマンスリーパーキングに掲載されている駐車場は、

全てが自社管理している駐車場です。

その為、空き情報もHP上で分かります。

電話をしたら空いてないとか多いですもんね。

検索画面も見やすく契約時に必要な金額も、

見える化されています。

○サブリースだからとにかく貸したい

この会社のビジネスモデルはサブリース。

空いている駐車場をオーナー様から一括借り上げし、サブリース賃料をお支払いした上で月極駐車場を運営しています。

その為空いているよりとにかく貸したい価格設定。

○契約後も様々なサービスが受けられる

駐車場に求める条件は安さと近さ。
ただ都内だとこの条件を満たす月極駐車場は希少です。

近づいてくるサービスや予約問い合わせなどで、

空きの情報をもらったり駐車場を移動したりできます。

車庫証明の発行も5000円(税別)でやってくれるそうです。

◆最後に

なんだか駐車場の宣伝みたいですね(笑)

駐車場があっても2台目が欲しいとか、

探す機会は多いです。

購入の決め手になることもありますので、

言われる前に確認しておくようにしましょう！！